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商贷能否转公积金贷款？个人能否开通住房公积金账户？听他们来解答

来源：郑州新闻广播时间：2022-06-21 17:42

今天上午，郑州住房公积金管理中心相关负责人做客郑州新闻综合广播《政务服务便民热线直通车》节目直播间，接听听众热线，现场办公。

听众方女士：因为工作原因，从一个公司离职到了另一个公司，但是这个公积金账户合并很麻烦，每次都要跑到办事大厅，想提个建议能不能在线上办理？

答：账号一个封存一个正常的状态下，职工不想预约，可以找正常状态的缴存单位经办人从线上公积金网厅直接办理内部转移业务，职工账户转移合并。职工无需到线下办理此项业务。

听众赵女士：个人能不能开通住房公积金的账户？就是个人来缴存费用。

答：个人可以开通。我们缴存业务中有一项就是灵活就业人员缴存，有意向自己缴存的，可以到公积金的13家受托银行办理灵活就业人员开户。所带资料为：身份证原件和本人一类银行卡。

微信网友：郑州市住房公积金商贷能转公积金贷款吗？

答：关于商转公贷款业务，在2005年到2015年期间曾经开展过，后来因为这个贷款资金的供应趋紧，为了保障最需要公积金贷款的购房家庭，我们暂停了商转公贷款业务，也就是说目前市级的商转公是没有办法来进行的。

微信网友：灵活就业人员的公积金在贷款政策上和职工公积金有区别吗？

答：现在灵活就业人员的贷款和我们职工贷款是有区别的，灵活就业人员的缴存是需要到缴存网点的银行去办理，是属于贴息贷。贴息贷款是指的灵活就业的缴存职工，他在正常缴存住房公积金以后，当他买房的时候，经公积金中心批准确定了额度年限以后，他可以向指定的银行申请商业住房贷款，就是银行按照商业住房贷款的利率收取它的利息，但是公积金中心按照商业住房贷款与公积金贷款的利息差额对它进行利息补贴，那么它最终的结果实际上还是享受了住房公积金贷款，只不过是可能渠道上和程序上稍微麻烦一点了。

微信网友：公司不再交公积金了，自己也不需要买房，这个钱能提吗？怎么提？

答：如果个人封存6个月可以办理提取。职工可以登录郑好办APP，通过公积金模板终止劳动关系（离职）提取就可以了。

微信网友：公积金每个月是自动扣除，因为卡上余额无法支取。如果想要支取的话，必须要先办理停止自动扣缴，然后下一个月才能支取，这个比较麻烦，有没有简便的方法？

答：这个问题一方面它是一个提取的业务，另一方面它有一个贷款归还的业务。因为全市贷款职工比较多，为了保证业务系统的正常运转，我们不建议客户频繁地去捆绑解绑，这样的话会造成一些资源的浪费。

一般的情况下，如果你的公积金余额的比较多，可以完全用公积金账户的资金来归还贷款本息，根本都不需要你个人再从银行卡账户来归还贷款，当你的公积金账户的资金用完了以后，它会自动从你的银行账户上去扣划贷款本息，目前我们为了方便职工使用住房公积金缴存账户的钱来缓解自己的贷款压力，我们有几种方式，一种是按月还贷，还有一种是一次性还贷，举例比如说我的账户里有10万块钱，我贷款余额还有20万，这个时候我可以到公积金办事大厅，把公积金账户的10万块钱冲减我的贷款本金，这样达到减小了自己的还款压力。目前我们有一项政策，你公积金贷款没有结清的情况下，不允许借款职工再来提取自己住房公积金账户的资金。

微信网友：我今年5月份退休，我的公积金应该在哪儿取？是在现场取吗？

答：职工提取有两个途径：一是到各政务服务大厅公积金窗口办理提取；二是通过郑好办APP公积金模块中的退休原因直接提取。

听众张先生：公积金缴纳比例单位可以自行调整上下幅度吗？

答：按照《住房公积金管理条例》，公积金缴存比例可以在5%至12%中间单位根据实际情况自主选择。

微信网友：房子有商业贷，怎么样能把公积金取出？

答：如果缴存职工家庭名下没有未结清的公积金贷款，是可以提取公积金偿还商贷的，如果偿还的是建设银行、农业银行、郑州银行、交通银行、招商银行、中信银行的商业住房贷款，可以直接登录郑好办APP，以偿还商贷的名义就可以在网上线上提取。如果在我说的6家银行之外，就需要提供其他金融机构商贷的合同和还款明细来办事大厅提取。

微信网友：要购买家庭二套住房，双方都是在缴存公积金，那么可以贷款多少？

答：如果说是购买家庭第二套住房，不论你是单缴职工还是双缴职工，他的最高贷款额度为60万元，而且还要这个与家庭住房公积金缴存账户的余额挂钩，也就是贷款金额不能超过家庭住房公积金缴存账户余额的15倍。如果说60万块钱不够，你购房，我们可以申请组合贷款。

微信网友：公积金有两个账户该怎么提取？

答：职工把两个账户合到一起，通过公积金线下或线上办理提取业务即可。

听众吴女士：自己女儿前几年在郑州上班，交了住房公积金，现在她去外省也买房子了，不需要住房公积金的，这些钱能不能在这边提取？

答：首先这种情况一共有两种情形，第一种情形她在省外的单位已经正常开户并缴纳了住房公积金，在这种情况下，她可以在外省市工作地的公积金管理机构窗口提交申请，要求把郑州市的公积金账户的余额转到现在的工作地区，这项业务我们称之为跨省通办。

第二种情形，如果她在省外的工作地没有账户，在她离职封存状态6个月以上，可以登录郑好办APP办理离职提取。